杭州江東新城規劃的拆遷賠償是多少
杭州江東新城規劃的拆遷賠償方案：
1．補償方案按“主房面積按照批準的合法面積或按照規定的建造面積為準，并按評估及規定的標準補償。”考慮實際情況，主房面積按建房審批面積或現有符合農村建房條件的人口數（按標準高的確定），分大、中、小戶。大戶落地面積95平方米，主房面積為332 .5平方米：中戶落地面積88平方米，主房面積為308平方米；小戶落地面積63平方米，主房面積為220. 5平方米。主房面積不足戶。主房房屋按實評估補償；在裝修及獎勵上予以主房面積補足。
2．拆遷補償政策中房屋拆遷補償第6條，“超出規定建房面積部分的房屋。”考慮實際情況，主房面積超出規定建房面積20%以內（含20%）的部分視作確認主房面積處理；超出規定建房面積20%以上的部分，按評估價80%補貼，且不計入確認主房面積。
3．為減少違章，減少非正常裝修，附房按符合農村建房條件的人口數核定大、中、小戶。附房核定面積按大戶100平方米，中戶80平方米，小戶60平方米計。
附房補償方案一：核定面積內的附房（含裝修）按600元每平方米予以補償；超出核定面積的附房（含裝修）按300元每平方米予以處理；原附房面積不足的，補足至核定面積。附房只丈量不評估。
附房補償方案二：核定面積內的附房及附房裝修按實評估補償；超出核定面積的附房（含裝修）按該戶附房評估均價的50%予以處理。允許農戶根據自身實際選擇其中一項補償方案。
4．圍墻補償：300平方米以內的圍墻按實評估補償；300平方米以上部分圍墻按評估均價的50%予以處理。
5．拆遷補償政策中房屋裝修補償第2條，“為防止突擊裝修．減少浪費，裝修補償按主房面積補足到每平方米500元，評估每平方米超500元的按實補償。”取消原20%、30%裝修補貼。無突擊裝修獎勵標準，從原按確認主房面積給予每平方米100元的獎勵提高到每平方米400元。惡意裝修的，一律不予評估補償。裝修補償以戶為單位計算。該條款只適用確認主房面積的裝修，附房裝修不適用。
6．提高按時評估獎勵標準。對按時評估的主房戶，在原獎勵基礎上，再給予每平方米50元的獎勵（按主房確認面積計獎）。
7．為鼓勵自行過渡，對自行過渡的被拆遷人發放生活補助費300元每人每月（超多24個月不作加倍發放）。選擇實物安置的，生活補助費發放時間從騰房次月起至安置房交付后4個月止；選擇貨幣安置的，生活補助費按12個月計發。
8．拆遷補償政策中搬遷、過渡及其它補償第4條，“房前屋后種植的花卉、果木及農作物，酌情補償。”對房前屋后的花卉、果木、農作物及填方補償，由街道在實施拆遷中統一評價、統一要求、統一標準，最高不超過每戶20000元。
9．購房預付款（融資）貼息：對被拆遷戶回購安置房按實進行留存，并按7%的年利率支付利息，留存時間根據安置房交付時間確定（多層一般為兩年，高層一般為四年），時間上按實計算。
10．安置房樓層差價，由各街道根據實際情況自行定價，報大江東管委會審核同意后確認。
11．安置房市場價格，由具有法定資質的評估機構參照各街道周邊商品房評估比準等因素價格，每年由大江東管委會確定各街道安置房市場價格。
12．拆遷戶過渡費統一先支付二年，兩年后，按年發放。過渡時間不是二年的，接實際過渡時間支付。
13．世居房的貨幣化安置補償。一是主房補償費按評估價的2倍計算，裝修、附屬物等按《杭州大江東產業集聚區集體土地房屋拆遷補償政策》有關規定予以補償。二是拆遷人向被拆遷人（符合安置人口）一次性發放12個月每人每月400元的臨時過渡費，并一次性發放每人500元搬家費，三是適用房屋評估獎、拆遷簽約獎、騰空房屋獎；但不再適用鼓廚高層安置、高層安置補貼、按時 回遷獎等條款。四是設立鼓勵貨幣化安置獎勵，對能按時簽約騰房的被拆遷戶（老年戶除外）給予20000元／戶：同時按符合安置致策的人口數每人獎勵8000元。
14．安置小區停車位配置比例按照杭州市規劃管理有關規定執行，拆遷主房戶每戶可按2萬元的優惠價購得一個停車位使用權。其他車位由各建設主體根據建設成本制定建議價，報杭州大江東產業集聚區管委會審查同意后確認。
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