北京買房搖號都滿足那些條件、怎么申請
外地人在北京買車需具備的條件 北京買車搖號上牌怎么申請購車指標(biāo) 個人、公司單位申請上牌指標(biāo) 舊車置換可上牌
外地人須連續(xù)5年繳稅
同時，北京規(guī)定了小客車指標(biāo)分配將采取搖號的方式。機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會團(tuán)體及其他組織和個人，應(yīng)通過搖號方式無償取得取的小客車指標(biāo)。同時，本市機(jī)關(guān)、全額撥款事業(yè)單位不再新增公務(wù)用車指標(biāo)。營運(yùn)小客車指標(biāo)則單獨(dú)配置。
對于非京籍人員，需持北京暫住證并且連續(xù)5年以上繳納社會保險和個人所得稅，可參加搖號。
周正宇表示，將在每月26日組織搖號，取得指標(biāo)之日起6個月內(nèi)，要辦理完成車輛登記手續(xù)。逾期視為自動放棄指標(biāo)。北京市將專門成立一個搖號的管理工作機(jī)構(gòu)。明年1月1日起，開始受理申請。
■ 新政解讀
資格：有車市民無權(quán)參加搖號
個人：新規(guī)明確：住所地在本市的個人，名下沒有本市登記的小客車，持有效的機(jī)動車駕駛證，可以申請指標(biāo)。
住所地在本市的個人包括：本市戶籍人員；駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警；持有有效身份證件并在京居住一年以上的港澳臺居民、華僑及外籍人員；持有有效《北京市工作居住證》的非本市戶籍人員；持有本市有效暫住證且連續(xù)五年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍人員。
此外，個體工商戶申請指標(biāo)的，也按照以上規(guī)定執(zhí)行。
企業(yè)：具有有效的營業(yè)執(zhí)照或工商登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證書和稅務(wù)登記證書，上一年度在本市繳納入庫增值稅、營業(yè)稅總額5萬元（含）以上。其中，5萬元以上的每年可以申請1個指標(biāo)，每增加50萬元可以增加1個指標(biāo)。
非全額撥款事業(yè)單位、社會團(tuán)體及其他組織每年可以申請1個指標(biāo)。
申請每月8日為申請截止日
新規(guī)明確：申請指標(biāo)的單位和個人，可以直接在指定網(wǎng)站上填寫申請表提出申請，也可以到各區(qū)縣政府設(shè)置的對外辦公窗口提出申請。
每月8日為指標(biāo)申請截止日期，指標(biāo)管理機(jī)構(gòu)會把申請人的信息分別發(fā)送到公安、人力社保、質(zhì)監(jiān)、國稅、地稅及其它相關(guān)部門進(jìn)行審核。
市公安機(jī)關(guān)人口管理部門負(fù)責(zé)審核個人身份信息；市公安機(jī)關(guān)出入境管理部門負(fù)責(zé)審核港澳臺居民、華僑、外籍人員的身份信息和在京居住信息；市公安機(jī)關(guān)交通管理部門負(fù)責(zé)審核車輛信息以及個人的駕駛證件信息；國稅、地稅部門負(fù)責(zé)審核納稅信息；質(zhì)監(jiān)部門負(fù)責(zé)審核組織機(jī)構(gòu)代碼信息；人力社保部門負(fù)責(zé)審核非本市戶籍人員的《北京市工作居住證》信息和社會保險繳納信息。
搖號每月26日搖號結(jié)果公開
指標(biāo)怎樣搖號？新規(guī)明確：通過審核的，指標(biāo)管理機(jī)構(gòu)每月將在指定網(wǎng)站上分批公布有效編碼。沒有通過審核的，也要在指定網(wǎng)站上說明原因。申請人如果對審核結(jié)論存有異議，可以向相關(guān)審核部門提出復(fù)核申請。復(fù)核合格的，將納入下一次搖號。
搖號通常將在每月26日舉行，搖號結(jié)果和小客車配置指標(biāo)確認(rèn)通知書在指定網(wǎng)站上公布。申請人可以在指定網(wǎng)站或者通過電話方式查詢搖號結(jié)果。申請人可以自行下載小客車配置指標(biāo)確認(rèn)通知書，或者去指標(biāo)管理機(jī)構(gòu)對外辦公窗口領(lǐng)取，作為指標(biāo)的證明文件。
如果單位和個人這次沒有搖中，將自動轉(zhuǎn)入下一次搖號的基數(shù)。單位的指標(biāo)申請只保留到當(dāng)年12月31日，保留期滿后仍未搖中需重新申請。個人則無此限定。
上牌先搖號獲指標(biāo)才能買車
將來是先買車再搖號，還是先搖號再買車？新規(guī)明確，單位和個人應(yīng)當(dāng)自取得指標(biāo)之日起6個月內(nèi)，辦理完成車輛登記手續(xù)。逾期未辦理完成的，視為自動放棄指標(biāo)。
這意味著，市民如果要買車，首先需要參加搖號，搖中后獲得指標(biāo)，然后才能買車上牌。如果搖中指標(biāo)后6個月內(nèi)沒有完成購車上牌，則此次指標(biāo)作廢。
按照新規(guī)，單位和個人在繳納車輛購置稅時，需要出示指標(biāo)確認(rèn)通知書。外地車輛轉(zhuǎn)入北京，辦理車輛購置稅檔案轉(zhuǎn)移，開具二手車銷售發(fā)票，辦理車輛贈與公證，都需要出示指標(biāo)確認(rèn)通知書。
國稅部門核發(fā)車輛購置稅完稅證明、免稅憑證或者辦理車輛轉(zhuǎn)入本市購置稅檔案轉(zhuǎn)移時，工商部門驗(yàn)證二手車銷售發(fā)票時，公證機(jī)構(gòu)辦理車輛贈與公證時，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)小客車配置指標(biāo)確認(rèn)通知書，經(jīng)查驗(yàn)后在相應(yīng)票證背面加蓋“已取得指標(biāo)”字樣的印章。
單位和個人持這些文件，才能到公安交通管理部門辦理車輛登記，即登記上牌。
有車貸可以同時申請房貸嗎
如果您已經(jīng)承擔(dān)了車貸，但仍然需要申請房貸，這其實(shí)是可行的。因?yàn)檐囐J和房貸是兩種不同的貸款商品，只要您滿足了房貸的申請標(biāo)準(zhǔn)，就可以繼續(xù)申請房貸。
然而，有車貸可能會對您的房貸還貸能力產(chǎn)生影響。在申請車貸后，您的債務(wù)可能會增加，這可能會影響銀行對您還貸能力的評估。但這主要是影響了您的房貸額度，并不一定會阻礙您申請房貸。
那么，申請房貸的條件具體有哪些呢？首先，您必須完全具備民事能力，通常是年滿18歲的成年人，并且持有有效的居民身份證。其次，您需要有一份穩(wěn)定的收入，并具備良好的個人信用記錄，這能夠確保您后續(xù)有償還房貸的能力。另外，根據(jù)所購房屋的要求，您需要支付一定比例的首付，比如某些地方的首付要求是30%，而二套房的首付要求可能是50%。最后，您還需要有銀行認(rèn)可的抵押條件，例如已認(rèn)購的房屋可以作為抵押給銀行，銀行會開具抵押證明。
在滿足了上述條件后，您可以開始申請房貸的流程。首先，您需要準(zhǔn)備一些必要的材料，包括個人身份證明、收入證明、資產(chǎn)證明、購房合同和首付款收據(jù)等。接著，您可以咨詢銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，了解不同的貸款產(chǎn)品和利率政策。然后，攜帶相關(guān)材料到銀行填寫個人房屋貸款申請表。銀行會對您的申請進(jìn)行審查和評估，包括您的信用記錄和還款能力。如果您的申請通過審批，銀行會發(fā)放貸款，并需要您與銀行簽訂個人房屋按揭貸款合同。
在合同簽訂后，您需要辦理一系列相關(guān)手續(xù)，包括在房管局辦理房屋他項權(quán)利證、辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證和房屋保險等。所有手續(xù)辦理完成后，銀行會將貸款資金發(fā)放到您的銀行卡中，并劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定的收款賬戶里。最后，按照合同約定的方式和期限進(jìn)行還款。
去銀行貸款需要的手續(xù)-銀行貸款
去銀行貸款需要的手續(xù)主要包括以下幾項：
個人基本資料：
申請人及配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件：通常需要提供3份，以驗(yàn)證身份信息和戶籍情況。婚姻狀況證明原件和復(fù)印件：用于確認(rèn)貸款人的婚姻狀態(tài)，對貸款審批有一定影響。收入證明材料：
個人收入證明材料：包括工資單、納稅單、保險單、銀行存單等，用于評估貸款人的還款能力。購房或購車等相關(guān)資料（根據(jù)貸款類型不同而有所差異）：
購車協(xié)議、合同正本或原件：如申請購車貸款，需提供購車相關(guān)文件。房屋權(quán)屬證明材料：如申請房屋貸款，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等。開發(fā)商或售房方資料（針對房屋貸款）：
開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照正副本：驗(yàn)證開發(fā)商的合法經(jīng)營資質(zhì)。借款人和配偶與開發(fā)商簽訂的借款合同：確認(rèn)貸款用途和還款方式。抵押物相關(guān)證明（如需抵押）：
抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明材料：包括房產(chǎn)證、土地使用證等。共有人同意抵押的書面證明：如房產(chǎn)有共有產(chǎn)權(quán)人，需提供其同意抵押的證明。其他必要材料：
貸款申請書：詳細(xì)填寫貸款金額、用途、還款方式等信息。銀行要求的其他材料：如銀行流水、征信報告等，用于進(jìn)一步評估貸款人的信用狀況和還款能力。注意：在準(zhǔn)備以上材料時，需確保所有文件的真實(shí)性和完整性。不同銀行對貸款手續(xù)的具體要求可能有所不同，建議在申請貸款前詳細(xì)咨詢目標(biāo)銀行，以獲取最準(zhǔn)確的信息。
廈門這的新聯(lián)商業(yè)銀行二手車按揭貸款怎么辦理？需要哪些條件？
辦理二手按揭貸款，能滿足二手車按揭貸款的條件就可以。
申請條件：
1、借款人合法的身份證件；
2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；
6、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
8、抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告；
9、購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
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