回遷安置房地下車庫物業有無權利不讓業主車進入車庫
一般情況下，回遷安置房地下車庫物業無權不讓業主車進入車庫。
依據《物業管理條例》，業主應享受物業服務，其中包括車庫的使用。若物業阻止業主車輛進入車庫，可能侵犯業主的合法權益，還會給業主的生活帶來不便，甚至造成一定的財產損失。
不過，存在一些特殊情況物業有權拒絕業主車輛進入。例如業主沒有按照規定繳納停車費用；車庫已經沒有剩余車位，為保障車庫安全和秩序拒絕進入；業主違反車庫管理規定，如違規停車、不遵守交通規則等。
若物業不合理地不讓業主車進入車庫，業主可采取以下處理方式：一是與物業溝通，了解其阻止進入的原因，并要求解決問題；二是若溝通沒有效果，業主可收集相關證據，比如物業服務合同、停車繳費記錄等；三是向律師咨詢，準備好起訴材料，通過法律途徑來維護自己的權益；四是若業主勝訴，可要求物業賠償相應損失并進行道歉。
老小區安置房物業管理怎么能管理好
老小區安置房物業管理要管理好，可以從以下幾個方面入手：
加強基礎設施改造和提升：老舊小區的基礎設施往往存在老化、不完善的問題，因此需要對這些設施進行必要的維修和整治。例如，修復消防設施，確保居民的生命財產安全；改善環境衛生，提升小區的整體居住環境；增設門禁或道閘系統，以規范車輛停放，減少小區內的交通混亂和安全隱患。
提升物業管理水平：引進具有豐富經驗和專業能力的物業公司進行管理，或者通過培訓提升現有物業人員的服務水平。物業公司應建立完善的管理制度和服務流程，確保物業服務的規范化和高效化。同時，物業公司還應加強與業主的溝通，及時了解業主的需求和意見，不斷改進服務質量。
增強業主共建共享意識：積極籌建業主委員會，提高業主參與小區公共事務的積極性。通過業主大會等形式，讓業主更多地參與到小區的管理中來，增強業主對小區管理的參與感和責任感，形成共建共享的良好氛圍。
培養業主付費習慣：針對長期以來沒有物業管理或物業費收繳率低的問題，需要通過宣傳和教育培養業主的付費習慣。明確物業費的用途和收費標準，確保物業費的合理使用和透明管理，讓業主明白繳納物業費是享受優質物業服務的必要條件。
政府支持和引導：政府可以通過出臺相關政策和措施，支持老舊小區物業管理的提升。例如，提供資金補貼、稅收優惠等激勵措施，鼓勵物業公司進駐老舊小區并提供優質服務。同時，加強對物業公司的監管和考核，確保物業服務的質量和水平符合居民的需求和期望。
安置房為什么都有車庫
安置房都配有車庫的原因
一、滿足基本生活需求
安置房的設計旨在滿足居民的基本生活需求。在現代生活中，汽車已成為重要的交通工具，因此車庫作為安置房的一部分，是為了滿足居民對車輛停放的需求。
二、規劃合理的生活空間
安置房的車庫設計是整體社區規劃的一部分，旨在提供一個有序、安全的生活環境。車庫的存在使得居民的車輛有了固定的停放位置，避免了隨意停車帶來的安全隱患和不便。
三、提升居住品質
配備車庫可以保護車輛免受風雨、陽光直射等自然因素的損害，延長汽車的使用壽命。同時，車庫也能增加小區的整體美觀性和秩序感，提升居民的居住品質和生活滿意度。
四、符合現代城市規劃趨勢
隨著城市化進程的加快，汽車保有量不斷增加，對停車位的需求也日益增長。安置房配備車庫是符合現代城市規劃趨勢的舉措，有助于緩解停車難的問題，提升城市的整體交通管理水平。
綜上所述，安置房配備車庫是為了滿足居民的停車需求，規劃合理的生活空間，提升居住品質，同時也是現代城市規劃的必然趨勢。這不僅體現了對居民生活需求的關注，也反映了城市管理和發展的水平。
安置房地下停車位收費合理嗎？
合理。安置小區也是可以收停車費的，但是應當經過備案，而且要有物業管理合同。安置小區是指國家在對某些地區進行拆遷改造的小區居民或者給社會低收入人大群提供的住宅。停車場所對機動車停放進行的收費，就叫做停車費。停車費收取方式大多定期收取方式、按時收取、按次收取，收取停車費是專業車場管理公司的主要收入來源。每個地區政府分別制定適用于本地區停車場收費管理的停車收費標準。收費標準主要按照分時段、分片區差別收費。居住區停車場收費與非居住區停車場收費有差別，不同的車輛類型停車收費標準也有差別。法律依據：《物業管理法》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務:(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;(五)按時交納物業服務費用;(六)法律、法規規定的其他義務。
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