房東阿天是哪年出生的
阿天,男,1974年出生,四川籍。中專學歷,離異,身高165厘米,相貌堂堂,為人正派,真誠,不抽煙不喝酒,性格內向的人,長相英俊。在海口與人合伙經營通訊產品專賣。阿天希望能找到這樣一位與他牽手一生的女性:初中以上學歷,150厘米以上,相貌一般即可,但一定要真誠善良,性格溫和,如果能認識這樣的女性,阿天說自己一定會幸福,而且一定也會讓對方幸福。
什么是二手房東?和房東又有什么區別?
二手房東相當于炒房客或者中介性質,從真正的房東手上租來房子,再轉租給租客,從中間專區差價。真正的房東是本房子的直接所有人。二者的區別在于二房東也是租房轉租,房東是直接出租。性質上房東出租更具合法性。房東與二手房東的區別
1、“二房東”是指先從原房東手里租下整套房子,然后再整體或分房轉租給他人,從中獲利者被稱之為“二房東”。
2、從法律意義上來講,房屋出租人為房東,承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉租他人,稱為“二房東”。
3、以賺差價的方式,進行房屋租賃大多數都為“二房東”。
4、房東是出租或出借房屋的人,租客對房主的稱呼。負責租客的租金賬單統計。
5、房東直接擁有出租房屋的所有權(產權),對出租房屋有直接處置權。從房東手中租房子,簽訂合同具備直接法律效應。
擴展資料:
租房當心“二房東”設套騙錢
1、假房東借雞下蛋。不法分子先以短期合同、小額租金租賃一套房子,然后冒充房東,偽造房屋產權證復印件,將房子以長期合同轉租或賣給新房客,騙得錢款后迅速逃跑。
2、一房多租連環詐騙。犯罪分子打著“中介公司”的名義,以高額的月付款形式租得房源后,又以超低價租賃給多人,向多個租房者一次性收取房子半年或一年的租金后消失。
3、假中介虛構房源。假中介公司以虛假的廉價房源為誘餌吸引租房者,租房者要交一定數額的信息費后才能租房。當租房者交納信息費后,假中介公司便沒了音信,租房者也見不到房主,信息費無法要回。
4、房客作案半途開溜。犯罪分子以租房的名義,利用出租房注冊公司進行詐騙活動,或者以出租房為幌子從事其他違法犯罪活動,案發后潛逃。
參考資料:
租房合同的內容?租房需要房東提供什么資料?
現在很多人找房子,對于工作不怎么忙,而且經濟條件有限的人來說,租房的話肯定都希望直接找到房東,因為這樣的話可以直接省去中介費用,但是對于那些工作比較忙,平時根本就沒有時間自己找房子的人來說,找中介也是沒有辦法的事情,今天我們就來和大家說一說關于租房合同的內容?租房需要房東提供什么資料?
一、租房合同的內容
出租方:______,以下簡稱甲方
承租方:______,以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結構等級______,完損等級______,主要裝修設備______,出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第____款執行:
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:
工料費由______方承擔();
所有權屬______方()
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
1.
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)
合同有效期限:至年月日
二、租房需要房東提供什么資料
1、房產證。要看房東是否有該房屋的房產證,還有房東的身份證,看房產證和身份證是否是同一個人。以免遇到二房東或者上當受騙。
2、要房東提供房屋的相關配套費用(水,電,煤氣,物業費,采暖費,有線電視,寬帶,電話)的清單,看上個租客是否已經把這些費用都已經結清。以免居住后要繳納水電費的時候發生糾紛。
3、租房合同,在租房的時候要房東提供租房合同,在合同中在約定好押金、違約事項還有租金的支付方式等等。
本文通過對租房合同的內容的說明,以及租房需要房東提供什么資料的具體介紹,相信大家對于租房子的一些事情也有了一定的了解,大家在簽訂租房合同的時候,一定要多加的注意各種小條款,因為一旦不注意的話,有可能上當受騙,同時,租房子的時候,一定要看看房東的房屋產權證是否真實有效。
辦租賃合同房東需要什么資料
法律分析:1、房產證:要看房東是否有該房屋的房產證,還有房東的身份證,看房產證和身份證是否是同一個人。以免遇到二房東或者上當受騙。2、要房東提供房屋的相關配套費用(水、電、煤氣、物業費、采暖費、有線電視、寬帶、電話)的清單,看上個租客是否已經把這些費用都已經結清。以免居住后要繳納水電費的時候發生糾紛。3、租房合同:在租房的時候要房東提供租房合同,在合同中在約定好押金、違約事項還有租金的支付方式等等。法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
在我愛我家上架房源房東需要哪些資料
在我愛我家上架房源房東需要的資料如下:
1、房產證和身份證,確定房子是否屬于出租者本人,房子的產權人有幾位。
2、房屋配套費用清單,需讓房東將之前的水電、煤氣、物業費都結清,避免后期產生糾。
3、租賃房屋合同,這是必不可少的,需要備注上各項條款,保障雙方利益。
租房的時候需要房東要什么資料
1、房產證。要看房東是否有該房屋的房產證,還有房東的身份證,看房產證和身份證是否是同一個人。以免遇到二房東或者上當受騙。
2、提供房屋的相關配套費用清單。(水、電、煤氣、物業費、采暖費、有線電視、寬帶、電話),看上個租客是否已經把這些費用都已經結清。以免居住后要繳納水電費的時候發生糾紛。
3、租房合同。在租房的時候要房東提供租房合同,在合同中在約定好押金、違約事項還有租金的支付方式等等。
租房期間房東可以進入房屋嗎
不可以,房東在承租期間不得隨意進入租客房內,如果擅自進入,則侵犯了租戶的使用權,由此可能會引發行為人的行政或刑事責任。而且對于租住的房屋,也是租戶生活生存居住的場所,是租戶支付了相對傭金而得到的屬于自己私密的空間,是受到法律保護的。
依據法律相關規定,除公安機關等部門工作人員出于公務需要之外,任何人不得隨意侵犯私人住宅。房東在沒有征得承租人同意的情況下,進入出租房是違法的,這不僅是對房屋承租人的不尊重,還侵犯了承租人的私人空間。
如何找房東直接租房子
1、首先可以去自己想要租房的周邊多轉轉,通常來講租房的地方都會擁有小區房,即使是需要刷卡進入的小區,大家也可以跟著里面的住戶一起進去,一般物管不用過于為難,如果是老建筑房子就更簡單了,直接進去就可以了。
2、在小區中通常都會有公告欄,很多屋主都會將自己房子的出租信息發布在上面,建議大家可以多去看看,如果運氣好的話,碰到房東在家,還可以直接看房,當然也可以去咨詢小區的物管,因為不少房東也會將自己需要出租房屋的信息告訴物管,讓他們幫忙物色租房的客戶。
3、最后也可以到本地專業的租房網站中尋找,對于目前這個互聯網時代,大部分人家中都會有電腦,所以不少房東也將自己的房屋出租信息發布到網上,因為這樣傳播的速度更快,看到的人也更多,房子也可以盡快出租出去。租賃者也比較靠譜,專業一點的平臺尋找房源,直接致電房東就可以了。
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